Tôi thiết nghĩ, nếu như chợ Phiên của mình cho tư nhân hoặc một tập thể nào đó vào đầu tư.Xã cho thuê mặt bằng dài hạn 50~60 năm chẳng hạn .Họ sẽ đầu tư cơ sở vật chất hạ tầng...gồm tất cả các gian hàng cần thiết phụ vụ cho người dân,Nôm na mô hình tương giống với chợ Huyện tư nghĩa, Nhưng phong phú và hoành tráng hơn chút về mặt thiết kế chi tiết( bố trí gian hàng phù hợp- thêm nhà Vệ sinh công cộng-...hệ thống điện - máy lạnh để phục vụ cho gian hàng thịt cá..) Nói chung, là để đảm bảo an toàn thực phẩm.
Rất tiếc máy em ,là con cổ lổ hỉ chỉ dùng để chát và nghe nhạc vớ vẫn, không có chương trình photoshop nên ..bó tay khi hình thành mô hình cơ bản,nhưng em thấy nhiều mô hình ở nước bạn rất hợp và rất chi là hay.Nôm na của mô hình gồm có : nhà vệ sinh công cộng. bên trên có gắng hệ thống điện năng lượng mặt trời (mục đích tiết kiệm điện cho Quốc gia). có các gian hàng thịt,cá , hàng tạp hóa. hàng mỹ phẩm,cửa hàng ăn uống,nhà xe ,phòng bảo vệ-thu phí...phục vụ có thể đến 0h nếu như cá thể muốn.
Về việc hình thức kinh doanh -hoạt động của chủ sở hữu :
1.Việc quản lý: có người để thu phí-theo tháng, năm ,quí or ngày tùy theo người bán hàng lựa chọn.
2.Về việc đảm bảo an toàn:
* an toàn thực phẩm. khi ký hợp đồng cho thuê gian hàng ,phải có mục đảm bảo an toàn thực phẩm, các sản phẩm quá hạng sử dụng nếu như người bán hàng cố tình để bày bán sẽ bị phạt tiền or chịu trách nhiệm trước luật pháp NNVN
*Văn hóa nơi công cộng: hợp đồng ký kết phải có mục đảm bảo vệ sinh nơi gian hàng.gian hàng phải có thùng rác và bỏ rác(tàn thuốc lá,bao ni lông,giấy,vỏ trái cây...)đúng nơi qui định.Có trách nhiệm đảm bảo xung quanh gian hành luôn sạch sẽ.Nếu không sẽ bị cảnh cáo hoặc phạt hành chính, nặng sẽ hủy hợp đồng mà sự đền bù người thuê gian hàng phải chịu.
*Tinh thần tự giác: Chương trình phát thanh khuyến khích sự tự giác về vấn đề vệ sinh- giữ trật tự nơi công cộng-tố giác và cảnh giác tội phạm (móc túi- đe dọa..)
*Văn nghệ không thể thiếu: Thỉnh thoảng vào dịp lễ tết khuyến khích các em học sinh,SV hoặc thanh niên có các tiết mục văn nghệ ,để làm tinh thần thêm sức sống. Đôi khi cũng có những bài phát biểu cảm nghĩ hoặc đều gì đó khuyến khích cổ vũ tinh thần or chủ đề nâng cao ý thức người dân...Và cũng có đôi khi chương trình với chủ đề góp vốn ủng hộ cho Vấn đề khuyến học...
Nói chung,hình thức của chợ giống như một siêu thị đa chủng loại và hình thức thu hút không chỉ dân quê mình mà còn ở các xã vùng lân cận.La Hà ,Nghĩa thương,..
Bước đầu tiên sẽ hơi khó khăn ,nên cần phải có sự kiên nhẫn, hợp tác, và mưu lượt ...chiến thuật thu hút...
.***Muốn nói nhiều và diễn giải nhiều,nhưng trình độ chỉ có hạn ,nên đành tạm dừng ở đây,Quí vị có ý kiến gì xin tỏ bày và chỉ dẫn thêm,câu văn có vẻ còn lũng cũng, cũng mong đừng chấp^^ xin dừng phím.Chúc bà con an lành và hạnh phúc,Thân ái chào tạm biệt!Lính xa nhà ^^

Ý tưởng xây dựng một cái chơ Phiên như một cái Siêu thị (như Coop Mart, hay Metro & Cash) của bạn tanthuyet nghe có vẽ hấp dẫn quá. Nếu cái siêu thị này trở thành hiện thực thì tốt cho dân mình quá. Tuy nhiên để ý tưởng này trở thành hiện thực thì chắc còn xa lắm, hãy nhìn xung quanh chúng ta thì biết thôi.

Nhìn gần là cái chợ Huyện, Chợ huyện của chúng ta nằm tại vị trí thị trấn, nơi có nhiều dân cư thuộc hạng công chức, nói chung là trình độ dân trí cao và người dân xung quanh có một cuộc sống tương đối khá. Vậy mà bao nhiêu năm qua, chơ huyện của chúng ta ngày nào ngày nay cũng chỉ là các chợ huyện của ngày nào (trống trơ từ trước ra sau, hàng hoá chẳng có gì…).

Nếu nhìn xa hơn một tí là cái Chợ Tỉnh Quảng Ngãi, một tỉnh hẳn hoi và nay lại có một thành phố trực thuộc tỉnh vừa hình thành. Vậy mà các chợ tỉnh cũ kỷ, chật chội, mùa mưa thì xung quanh chợ quá bẩn. Đã có kế hoạch xây dựng lại chợ tỉnh từ lâu nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được, nguyên nhân từ đâu hỡi trời?

Trở lại vấn đề cái chợ Phiên, Tôi không biết cái chợ Phiên được hình thành từ khi nào và ban đầu cơ sở vật chất, quy mô của nó như thế nào nhưng kể từ khi tôi biết cái chợ Phiên cho đến bây giờ (gần 30 năm chứ có ít đâu) thì chơ Phiên có thay đổi từ những kiot bằng tre, lợp lá, rơm (Phiêu bản 1.0) cho đến ngày hôm nay là cột bêtông, tường gạch, lợp ngói (Phiên bản 2.0). Những thay đổi này không nhiều và không đáp ứng được mong đợt của nhiều người dân nghĩa trung.

Như vậy đâu là nguyên nhân chợ Phiên không phát triển (như quan điểm của nhiều người) và nguyên nhân đâu mà tính khả thi xây dựng một Chợ Phiêu hoành tráng như bạn tanthuyet đề xuất là khó thực hiện. Theo quan điểm của mình, có một số nguyên nhân sau :

Thứ nhất : Xã ta là một xã nghèo, xuất phát điểm thấp, cuộc sống của người dân chủ yếu dựa vào nông nghiệp, trình độ dân trí còn thấp, chính vì vậy mà nhu cầu hay nói đúng hơn là những đòi hỏi của người dân còn chưa cao (hoặc là do có đòi hỏi cũng chẳng có ai đáp ứng nên riết rồi cũng không đòi hỏi nữa).

Thứ hai : Việc xây dựng một chợ hoành tráng ở vùng nông thôn là không có khả thi. Khi tính toán chi tiết chi phí đầu tư, chi phí hoạt động, tiền thu cho thuê kiot dài hạn hoặc hàng năm thì thấy khả năng thu hồi vốn và tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư là khá thấp. Nếu muốn thu hồi vốn nhanh và tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư (mới hấp dẫn nhà đầu tư được) thì chi phí thuê các kiot không hề rẻ, chí ít cũng năm, bảy chục hoặc trăm triệu trở lên. Với chi phí này không biết có bao nhiêu tiểu thương ở chợ Phiên thuê được nhỉ. Đây là lý do chưa thể xây dựng chợ hoành tráng được.

Thứ ba : Luân chuyển hàng hoá tại Chơ Phiên còn thấp, ý thức buôn bán của người mua và người bán chưa cao chính vì vậy việc xây dựng chợ phải có lộ trình, trước hết là ở ý thức người dân.

Tuy nhiên, với những nguyên nhân trên không có nghĩa là chúng ta không thể xây dựng một chợ Phiên hoành tráng cho người dân Nghĩa Trung, chúng ta cần có thời gian, cần có một niềm tin để chiến thắng, niềm tin sẽ có một ngày Chợ Phiên (Phiên bản 3.0) như bạn tanthuyet mô tả sẽ hình thành tại Nghĩa Trung trong sự háo hức, chờ đợt của Người Dân Nghĩa Trung.

Chào thân ái!

Nói chung thì ý tưởng xây dựng chợ như bạn tanthuyet đối với địa phương chúng ta là chưa thể thực hiện được. Lý do
+ Đời sống dân trí, nhu cầu của dân ta còn thấp.
+ Mật độ dân số còn thưa.
+ Khả năng "tiêu xài" của dân ta còn thấp.
Mấy anh chị thử xem, chúng ta về quê nếu muốn ăn tô bún hay uốn ly cafe phải đi bao xa? Mà cũng chẳng có quán nào ra hồn. Mặt khác, có thể nói dân số của xã ta có thể là dân số già vì thanh niên trai tráng đã đi làm ăn phương xa nên ngày thường dân rất thưa chỉ có những ngày tết là rôm rả.
Nói túm lại, thì chúng ta chưa thể có chợ như thế; trước nhất chúng ta phải hình thành được các cụm dân cư, qui hoạch như thế thì bà con mình dễ kinh doanh, mua bán hơn ...., còn nhiều vấn đề khác nữa sẽ bàn tiếp ....

Mấy anh còn nhớ ngày xưa, em cũng không nhớ rỏ là năm nào?! Nhưng Nghĩa An đã có người dân bỏ cả trăm triệu ra xây cái cầu bắt ngang con sông bự đùng ngã ngữa, để phục vụ đi lại ,và thu phí để lấy lại vốn trong bao nhiêu năm đó không ạ! Vậy mà họ làm được mà Theo em nghĩ việc xây dựng thoe mô hình của em thì không đến số vốn mà như anh TUNGNV nói đâu ạ!
Còn nói về :"khả năng tiêu xài của dân ta còn thấp" như tanvu thì tôi nghĩ chưa thực sự thuyết phục, bởi tôi thấy hiện thực dân mình nay đã đổi thay nhiều rồi, vấn đề dịch vụ họ đã bắt đầu có xu hướng tốt.nhằm phục vụ đời sống của họ.
Vừa rồi về quê,khi lên chợ tôi muốn mua chút thịt về nấu nước ăn, hào hứng ,đi lên đến chợ thấy miếng thịt ,con lằn bự đùng ngã ngữa nó bò bò trông có vẽ tham quan và các chị ruồi cũng là đà tham dự. Tôi đành ....bỏ về .Trong thâm tâm tôi cảm thấy "cần có một ai đó ,làm cái ý tưởng của tôi.để chăm lo sức khỏe của pà con, của lớp trẻ sau này.Việc vệ sinh an toàn thực phẩm thấy thì đơn giãn, nhưng mỗi chút mỗi ít, nó sẽ làm ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe ,vóc dáng,cũng như trí óc của con người.Và...việc ruồi ,lằn ...không chỉ ở chợ Phiên chúng ta ,mà ngay cả...chợ Huyện.chợ Thị Xã. Nếu như chợ chúng ta, có mô hình .đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm. Chất lượng sản phẩm tốt, việc quản lý vệ sinh chung..được đảm bảo.Thì chợ Phiên không phải chỉ bán cho dân Nghĩa TRung mà còn thu hút các nơi khác, quê mình cũng có người đi xuống chợ La Hà ,chợ Huyện ,lên chợ Chùa, ra chợ gò quán mua đồ đấy thôi ạ !
Vấn đề tuyên truyền này sẽ nhờ đâu?! Ấy là nhờ ban tổ chức của chợ. cần tuyên truyền, khuyến khích ...dùng chiêu thức:" mưa dầm thấm đất" để nâng cao ý thức trách nhiệm, văn hóa cộng đồng cho người dân"-Chợ là điểm tập trung nhiều thành phần đến, chính vì vậy muốn người dân ta ý thức cao, cần phải có ban quản lý, những người đứng đầu ..ý thức cao để làm gương).
Thử hỏi tại sao,mấy chục năm trước Hàn QUốc một quốc gia nghèo xơ xác ,tiêu đều.Cái năm mà Việt Nam còn có xe máy mà họ thì chưa. Giờ thì sao?!Họ giàu có, ý thức người dân họ rất cao!?! Đồng ý là nước họ là đồng minh của Mỹ ,sự hổ trợ của ông anh lớn! Nhưng nếu không có con người của dân họ đứng ra để tuyên truyền để làm cái việc mà nước Mỹ đã có (Ý thức, cơ sở..cái mà chúng ta cũng cần phải có).Lee Myuong Bak Vị tổng thống đương thời,mà thời chưa còn nhậm chức đã từng có suy nghĩ cải tổ lại dòng sông đen(nước thải sinh hoạt và công nghiệp) Các nhánh sông đen ngòm hôi thối ngày nào, nay đã là những con sông cho dân đi tập thể dục, ngắm cảnh,cho các em bé chạy nhảy nô đùa trên những tảng bê tông nhấp nhô trên mặt nước đó thôi ạ!
Tôi rất rất mong ước vọng của tôi ấy được một ai đó thực hiện thì hay biết mấy,Có những KIOT như một đại lý phân phối cho các nơi khác trong xã-huyện . có những Kiot mà các teen trong huyện ra vào tấp nập vì có những trang sức, mỹ phẩm độc đáo...
QUả thực ..tôi vẫn hằng ước mong, Ước mong ....

Chắc bạn tanthuyet di xa que huong lau ngày nên ít nắm về tình hình giá cả của quê hương. Với 500 triệu đồng thì chỉ xây được phần thô của một nữa cái chợ mà bạn mong mà thôi chưa nói đến thiết bị trang trí cho cái chợ mà giống như cái siêu thị đó.

Còn cái cầu mà bạn tanthuyet nói thì cái đó không thể so sánh với cái chợ được vì người dân không đi qua cầu thì đi đường nào nên họ phải đi qua cầu. Còn đầu tư cái chợ thì khác. Đã có biết bao nhiêu địa phương xây chợ xong không có ai vào chợ buôn bán đành phải bỏ hoang, kế bên đó là cái ngã ba thì buôn bán tấp nập, chính quyền bó tay. Thử hỏi có tư nhân nào dám đầu tư không.

Cần phải suy nghĩ, tính toán kỹ trước khi đầu tư.

Xây dựng lại Chợ Phiên ngày càng khang trang hơn là một ý tưởng rất hay phù hợp với nguyện vọng của người dân trong xã. Tuy nhiên, để thực hiện như thế nào quả là một vấn đề khó khăn. Theo ý kiến của anh tanthuyet nên để tư nhân vào đầu tư và xây dựng mô hình như siêu thị coop mart hay metro quả là một ý tưởng rất hay, nhưng vấn đề ở đây là có phù hợp hay không, tôi có một vài nhận định để anh em thảo luận nhé.
1. Đầu tư xây dựng chợ như là siêu thị Coop mart hay metro:
Ở đây chúng ta cần phải phân biệt giữa chợ và siêu thị chúng toàn hoàn khác nhau. Chợ là nơi giao thương qua lại giữa nhiều người mua và nhiều người bán giá trao đổi giá dựa trên cơ sở thỏa thuận giữa 02 bên, còn siêu thị là nơi cũng nhiều người mua nhưng thiểu số người bán thậm chí chỉ 01 người bán trên cơ sở giá đã niêm yết.
Quây lại vấn đề chợ phiên theo cái tên của nó là cũng đã nói lên ít nhiều bản chất của chợ, dân Nghĩa Trung xưa nay chủ yếu là sống dựa vào sản xuất nông nghiệp. Khi sản xuất được sản phẩm người dân sẽ đem lên chợ trao đổi (bán) cho những người có nhu cầu (mua) sản phẩm đó và ngược lại cứ thế trao đổi nông sản với nhau, người dân sản xuất ra vài nải chuối, con gà, con vịt…đem lên chợ bán lấy tiền mua hàng hóa khác phục vụ cho cuộc sống của họ. Nếu chúng ta xây dựng chợ như siêu thị coop mart thì người dân lấy chỗ đâu mà trao đổi sản phẩm nông nghiệp của mình, chẵn lẽ bày bán ngoài đường như vậy thì càng gây mất mỹ quan mà còn lấn chiếm lòng lề đường gây mất trận tự an toàn giao thông.
Nếu xây dựng như siêu thị thì sản phẩm sẽ được phân phối cho người dân chủ yếu là thương buôn, thông qua siêu thị như vậy vô tình người tiêu dùng phải sử dụng hàng hóa giá cao, đó là chưa kể các thương buôn ép giá nông dân ở cả hai đầu mua vào với giá thấp bán ra với giá cao như vậy người dân sẽ chịu thiệt thòi lớn.
2. Cho tư nhân thuê đất đầu tư
Nếu chúng ta cho tư nhân vào thuê đất đầu tư thì chẵn lẽ chợ xưa nay là của dân toàn xã bây giờ vô tay của một người điều khiển hay sao, như vậy làm sao công bằng được và chợ Phiên thì chỉ giao dịch có buổi sáng thôi. Nếu tư nhân xây dựng, liệu họ sẽ cho thuê lại với giá như thế nào để nhanh chóng thu lại vốn đầu tư của mình, như đồng chí tungNV nói giá cho thuê sẽ rất cao như thế ai là người dám thuê mặt bằng để buôn bán như vậy là không hiệu quả.

Theo tôi việc xây dựng là chợ thành như một siêu thị là hoàn toàn không khả thi, mà nếu muốn thì chúng ta xây dựng một siêu thị riêng, chợ riêng nhằm phân khúc thị trường cho nhiều đối tượng sử dụng khác nhau, để làm được điều này theo đồng chí tanvu có nói chúng ta nên xây dựng khu dân cư trước, khi chúng ta đã tập trung được dân cư như là thị trấn, thị tứ thì việc xây dựng siêu thị là hoàn toàn là nhu cầu cần thiết, khi đó sẽ có rất nhiều nhà kinh doanh đến đầu tư xây dựng như là một sự phát triển tất yếu của xã hội.
Còn chợ Phiên bây giờ muốn xây dựng lại theo tôi là một lầu một trệt là ok, Nhà nước và nhân dân cùng làm. Nếu làm một lần không đủ kinh phí thì nên chia ra làm nhiều giai đoạn. Vấn đề kinh phí lấy đầu ra thì cái này cần sự điều hành sáng suốt của chính quyền xã. Nếu đồng chí nào chịu đứng ra xây dựng một dự án xây dựng lại chợ hoàn chỉnh với kinh phí hợp lý tham mưu cho chính quyền xã thì việc xin ngân sách xây dựng lại chợ là không quá khó. Nhất định tương lai không xa, chúng ta sẽ có một Chợ phiên đẹp đẽ, sạch sẽ và khang trang.

Các vị hãy nghĩ rằng chợ ko phải chỉ mang tính chất trao đổi hàng hóa bình thường như hiện nay mà trong chợ có còn nhiều Đại Lý cấp 1 ,Phân Phối cho các nơi khác!
Tôi đã thấy và chứng kiến cách hoạt động của loại chợ này rồi ,nên mới nói thôi! Chỉ mỗi tội nghèo quá nên...chưa làm được cái trò trống gì cả

Chào Các Bác !
Đọc theo những dòng chữ viết về chợ Phiên chúng ta, tôi hiện cũng là một trong những người con cũa Nghĩa Trung, hơn nữa gia đình tôi cũng đã có một thời gian gắn bó và mưu sinh tại đó.
Nhớ lại những thập niên 80 chợ Phiên của chúng ta ngày xưa và ngày nay đã thay đổi rất nhiều, đó cũng là nhờ công lao to lớn từ các Bác xã Nghĩa TRung mình. Điều đó là rất mừng.
Theo tôi nghĩ vấn đề nâng cấp chợ, hay là zì đó cũng là điều cần thiết và hợp lý. Tuy nhiên cũng còn cần vào tình hình thực tế.Chúng ta cũng không thể so sánh với các xã bạn vì mọi sự so sánh theo tôi đều khập khiển.Nói như vậy chúng ta cũng không ỷ lại mà không phát triển.
Theo như cá nhân tôi, Cơ sở vật chất của chợ chúng ta hiện nay là tạm ổn bây giờ chỉ kính mong các bác Lãnh Đạo nâng cao chất lượng phục vụ cho người tiểu thương và dân ta cụ thể xin mạn phép trích một vài nội dung như sau rất mong được sự đồng ý và thực hiện. Vì Tất cả chỉ là ý kiến xây dựng!
1.Quy hoạch lại rõ ràng theo từng mặc hàng và chuẩn loại mặc hàng phân khu vực cụ thể. Cần thiết nên để bản chỉ dẫn có như thế mới mới thuận lợi đỡ mất thời gian cho bà con mua sắm.
2.Phải có biện pháp chế tài chặc chẽ đối với tiểu thương, về giá cả, cung cách phục vụ và đạo đức nghề nghiệp nhằm mang lại lợi ích cho người dân trong đó có gia đình tui.
3. Đặc biệt là phải bảo vệ " môi trường kinh doanh!", và môi trường sạch sẽ....
4.Chắc nhờ các bác góp thêm ý kiến.
" sách có câu: áo rách nhưng nhờ khéo tay,
Chợ phiên Nghĩa Trung ta tuy không cao sang, nhưng "đầy đủ"
Chúng ta hãy tự hào những zì mà Chợ Phiên hôm nay đã có,
Trong tương lai biết đâu sẽ trở thành một Trung Tâm thương mại sầm uất nhất tỉnh và cả nước phải biết đến? !"

Chào Thân Ái !
Tân Tra.

Bài viết không dấu,không mang tính xây dựng.

Ai ai cũng muốn 1 Nghĩa Trung phát triển như thế! nhưng hiện giờ thì chắc là không thực hiện như [tanthuyet] nói được, nội cái hệ thống năng lượng mặt trời đã tốn kinh phí nhiều rồi, rồi còn nguồn kinh phí thì... khuyến khích tư nhân đầu tư, hiện xã mình chưa phát triển mấy hỏi thử ai dám đầu tư...