Sáng nay đọc tin của Nhật Tiến, em viết nghiatrung.com lên báo Thanh Niên. Bây giờ, tôi cũng có 1 câu chuyện nữa về Nghĩa Trung được đăng trên báo Quảng Ngãi. Đọc bài báo này, tôi biết thêm chút thông tin về xã nhà. Và như vậy là xã ta đã có thêm được vài khu dân cư mới. Hy vọng trong tương lai sẽ có nhiều khu dân cư mới nữa hình thành, để cải thiện bộ mặt nông thôn Nghĩa Trung.

---------------------------------------------------------------------------------------
Và đây là bài viết được đăng trên báo Quảng Ngãi:

UBND xã Nghĩa Trung xây dựng khu dân cư trên đất lúa, đúng hay sai?

(QNg) - Ông Phạm Thanh Vinh cùng một số hộ dân ở xóm 4, thôn An Hà 3, xã Nghĩa Trung (Tư Nghĩa) có đơn khiếu nại gửi BQN phản ánh: "...Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo không được lấy ruộng lúa của dân làm khu dân cư (KDC), nhưng Chủ tịch UBND xã Nghĩa Trung vẫn ngang nhiên thu hồi ruộng của dân; thu hồi đất năm 2009 nhưng áp giá đền bù 2007 là không đúng pháp luật...". Vấn đề này được PV. BQN tìm hiểu và có bài viết sau:

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết, thực hiện Nghị quyết HĐND ngày 23/1/2007, UBND xã Nghĩa Trung (Tư Nghĩa) có Tờ trình số 30 xin quy hoạch 2 KDC An Hà 1 với diện tích 6.705m2 và An Hà 3 với diện tích 10.974m2 (đây là toàn bộ diện tích đất ruộng lúa của dân-PV). Ông Đồng Cẩm- Phó Chủ tịch UBND xã cho biết: "Mục đích của việc quy hoạch này là để giải quyết một phần nhu cầu đất ở của dân và bán đấu giá để đầu tư một số cơ sở hạ tầng trên địa bàn xã". Trên cơ sở đó ngày 28/3/2007, UBND huyện Tư Nghĩa có Tờ trình số 35 và đã được Sở Xây dựng thoả thuận địa điểm xây dựng. Sau đó UBND huyện Tư Nghĩa đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 2 KDC trên, phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng, có 39 hộ có đất bị thu hồi và một số diện tích do UBND xã quản lý, với tổng kinh phí 1,095 tỷ đồng.

Để đảm bảo cơ sở pháp lý khi chuyển đất lúa sang xây dựng KDC, ngày 15/6/2009 UBND huyện Tư Nghĩa có Báo cáo số 42 giải trình trước UBND tỉnh về lý do chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở nông thôn. Ông Đồng Cẩm khẳng định: Việc xây dựng 2 KDC trên là cần thiết, không tác động nhiều đến sản lượng lúa, đời sống nông dân; phù hợp với xu thế đô thị hoá diễn ra mạnh mẽ trên địa bàn huyện Tư Nghĩa góp phần hình thành những cụm thị tứ và phát triển thương mại, dịch vụ. Vấn đề này đồng chí Trương Ngọc Nhi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng đã đi kiểm tra thực tế.

Qua xem xét và rà soát các văn bản pháp lý, ngày 27/8/2009 UBND tỉnh chính thức có quyết định phê duyệt thu hồi đất một số hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức liên quan; đồng thời ra quyết định cấp đất để UBND xã Nghĩa Trung xây dựng KDC An Hà 1 và An Hà 3. Như vậy trong trường hợp này phản ánh của ông Phạm Thanh Vinh cùng một số hộ dân ở xóm 4, thôn An Hà 3, xã Nghĩa Trung là chưa đúng thực tế.


KDC An Hà 3 chưa thể hoàn thành, do bà Võ Thị Ba chưa chịu nhận tiền bồi thường.

Về công tác bồi thường, ngày 29/5/2009, UBND xã Nghĩa Trung tổ chức chi trả tiền cho những hộ dân có đất nằm trong vùng quy hoạch xây dựng 2 KDC có 38/39 hộ đến nhận đủ tiền và không thắc mắc gì. Riêng hộ Võ Thị Ba (mẹ ruột ông Vinh) có diện tích thu hồi 217m2, thửa 183, tờ bản đồ số 4, được áp giá bồi thường 12,412 triệu đồng, nhưng bà Ba không chịu nhận tiền. Lý do bà Ba đưa ra là yêu cầu UBND xã phải cấp cho hộ bà 1 lô đất nằm trong khu quy hoạch KDC, để làm nhà. "Yêu cầu của bà Ba là không có cơ sở. Bởi lẽ, bà Ba không nằm trong trường hợp xét cấp đất diện quỹ đất 15% của KDC, vì có khu vườn rộng 1.200m2, nằm gần KDC; mặt khác nếu chiếu cố cho bà Ba thì 38 hộ có đất bị thu hồi cũng sẽ đòi quyền lợi. Do đó số tiền của bà Ba chính quyền xã đã gửi Ngân hàng"- ông Cẩm khẳng định. Tại cuộc họp xử lý ngày 21/1/2010 do ông Phạm Cao Trận- Chủ tịch UBND huyện Tư Nghĩa chủ trì và đã có Thông báo kết luận số 19: "...Không chấp nhận nội dung đơn khiếu nại của bà Ba. Yêu cầu bà Ba nhận lại tiền bồi thường, giao trả lại mặt bằng để hoàn chỉnh KDC. Nếu cá nhân nào cản trở sẽ bị xử lý theo pháp luật".

Cũng theo ông Cẩm, việc ông Vinh phản ánh việc áp giá đất năm 2007, nhưng đến năm 2009 mới cho nhận tiền là đúng. Tuy nhiên việc kéo dài thời gian này không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, vì UBND tỉnh qui định mức giá bồi thường đất nông nghiệp từ năm 2007 đến năm 2009 trên địa bàn xã Nghĩa Trung là như nhau. Hiện nay 2 KDC này đã cơ bản thi công xong, với tổng cộng 93 lô (An Hà 1: 36 lô và An Hà 3: 57 lô) và cũng đã được tổ chức bán đấu giá xong (giá sàn lô đơn: 100 triệu/lô và lô đôi: 200 triệu/lô). Đối với trường hợp của bà Ba, hiện nay xã đang tổ chức cho các đoàn thể vận động thuyết phục bà chấp hành chủ trương của Nhà nước. Trường hợp bà Ba tiếp tục bất hợp tác, thì UBND xã sẽ lập phương án cưỡng chế.


Bài, ảnh: Phú Đức
(http://baoquangngai.com.vn/channel/2024/201006/UBND-xa-Nghia-Trung-xay-dung-khu-dan-cu-tren-dat-lua-dung-hay-sai-1944968/)

Ngoài lề 1 tý:
Nếu không nhìn kỹ và đọc chú thích của anh Toan thì có lẽ em không nhận ra đây là con đường liên xã NT, nơi mà trước kia 2 bên là cánh đồng lúa xanh mướt, đầy tiếng ếch kêu khi màn đêm buông xuống,...
Giờ toàn đất đá, bê tông và sắp tới là nhà cửa san sát nhau,mang 1 vẻ phồn vinh cho quê nhà.
Bà con quê mình có thói quen, khi có tiền bồi thường, bán đất thì hay chi vào những việc như tậu xe, mua sắm, xây nhà,rồi thì tiền cũng hết,...không lo đầu tư vào lĩnh vực nào khác.Sẽ ra sao khi mà đất ruộng không còn, bà con thuần nông không biết nghề nào khác...
Mọi người nên để dành 1 ít lấy vốn làm ăn, không nên chi tiêu phung phí.
Mong ngoài khoản bồi thường thì Xã mình sẽ có chính sách hỗ trợ bà con tiếp tục sản xuất.
Thân.

Thú thật, tôi đọc, nhưng không hình dung được KDC An Hà 1, và cả An Hà 3 nữa, nằm trên con đường nào, khu vực nào trong các thôn trên? Nhưng tôi vẫn cảm thấy vui! Có như vậy bộ mặt xã mới thay đổi được. Cũng mong xã tiếp tục có nhiều qui hoạch hơn nữa cho các thôn khác. Và bên cạnh đó là các chính sách về đền bù giải tỏa phải thực hiện đúng pháp luật, thỏa đáng, không làm thiệt thòi cho các người dân bị mất đất.

217m2, bồi thường #12.4 triệu đồng, nghe mà thấy thương nông phu.

Thưa các bạn, mới đọc sơ qua bài báo thôi, chưa có những hồ sơ giấy tờ liên quan nhưng tôi xin chắc rằng vụ việc trên còn rất nhiều khuất mắt cần phải làm rõ.
Thứ nhất:
Tại sao năm 2007 đã UBND huyện đã phê duyệt phương án bồi thường mà mãi đến năm 2009 mới ra quyết định thu hồi đất.??? Năm 2007, áp dụng quy định tại Nghị định 84/2007 của Bộ TNMT quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai thì quy định như sau:

"Điều 52. Thông báo về việc thu hồi đất
1. Sau khi phương án tổng thể được xét duyệt, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm thông báo cho người đang sử dụng đất biết lý do thu hồi đất; dự kiến về mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; biện pháp chuyển đổi ngành nghề, giải quyết việc làm; thời gian di chuyển và bàn giao đất bị thu hồi được nêu trong phương án tổng thể.
và
Điều 53. Quyết định thu hồi đất

1. Việc ra quyết định thu hồi đất được thực hiện như sau:

a) Sau hai mươi (20) ngày, kể từ ngày thông báo quy định tại khoản 1 Điều 52 Nghị định này, cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định thu hồi đất;

b) Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình của cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp, Ủy ban nhân dân có trách nhiệm xem xét, ký quyết định thu hồi đất;

c) Trường hợp khu đất bị thu hồi vừa có thửa đất thuộc thẩm quyền thu hồi của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, vừa có thửa đất thuộc thẩm quyền thu hồi của Ủy ban nhân dân cấp huyện thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ra quyết định thu hồi chung đối với toàn bộ các thửa đất trên khu đất và ra quyết định thu hồi đối với từng thửa đất thuộc thẩm quyền thu hồi của mình;

d) Trong thời hạn không quá mười lăm (15) ngày, kể từ ngày nhận được quyết định thu hồi chung của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại điểm c khoản này, Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi từng thửa đất thuộc thẩm quyền thu hồi của mình.
..."
Như vậy, Về mặt thời gian, dự án trên đã kéo dài hơn 2 năm gây ảnh hưởng đến đời sống và sản xuất của người dân trong khi đó theo quy định là 20 ngày. Tại năm 2009, khi Chính phủ Ban hành Nghị Định 69 có hiệu lực 1/10/2009 thì Mức bồi thường cao hơn nhiều theo quy định tại Nghị định 84 chưa kể đến vấn đề giá đất hàng năm của địa phương có thay đỗi. Những thiệt hại không ít thì nhiều trong hai năm qua của nông dân (chủ yếu sản xuất nhờ trồng lúa ai chịu trách nhiệm???)

Thứ 2:
Đọc bài báo có đoạn sau tôi không hiểu tác giả bài viết muốn noi gì: "Để đảm bảo cơ sở pháp lý khi chuyển đất lúa sang xây dựng KDC, ngày 15/6/2009 UBND huyện Tư Nghĩa có Báo cáo số 42 giải trình trước UBND tỉnh về lý do chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở nông thôn. Ông Đồng Cẩm khẳng định: Việc xây dựng 2 KDC trên là cần thiết, không tác động nhiều đến sản lượng lúa, đời sống nông dân; phù hợp với xu thế đô thị hoá diễn ra mạnh mẽ trên địa bàn huyện Tư Nghĩa góp phần hình thành những cụm thị tứ và phát triển thương mại, dịch vụ. Vấn đề này đồng chí Trương Ngọc Nhi - Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng đã đi kiểm tra thực tế." Hai câu trên chẳng nhập gì và cũng chẳng liên quan gì với nhau:
bởi lẻ: Báo cáo số 42 của UBND huyện không là cơ sở pháp lý để làm cho đất NN thành đất ở, Việc ông Cẩm giải thích cũng chẳng có ý nghĩa gì cả vì Dự án này thuộc Thẩm quyền của HĐND Xã được xác định trong Nghị quyết ngày 23/01/2007. Khi UBND tỉnh ra quyết định thu hồi toàn bộ khu đất thì kế tiếp UBND HUyện ra quyết định thu hồi đất theo thẩm quyền của mình theo quy định của Pháp luật (NĐ 84). Quyết định giao đất ngày 27/8/2009 của NBND Tỉnh cho UBND Xã Nghĩa Trung là cơ sở sau này để cấp Giấy chứng nhận quyền SDĐ cho người dân. Như vậy mới đúng nhé thưa "nhà báo" Phú Đức.
Xin chào các bạn. Có thời gian và có thể cung cấp cho Thục tôi nhiều thông tin thì tôi nghĩ sẽ còn nhiều chuyện để bàn.
Trân trọng!

Phóng viên Phú Đức cũng thuộc Nghĩa Hành đó Thục à, nhà trước kia ở đối diện chùa La Châu.

len bao la binh thuong